1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
杉並区
98.9万円/㎡
前年比-8.1%
ベルコート東高円寺
東京都杉並区堀ノ内三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩12分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
5,266万円
89.9万円/㎡
3,108
4,547
5,986
7,424
AI査定結果
推定相場価格
5,266万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,547万円〜5,986万円
77.6万円/㎡〜102.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月26日
ベルコート東高円寺
4,180万円（71.4万円/㎡）/ 1階 / 58.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,180万円 | 71.4万円 | 1階 | 58.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 3,980万円 | 68.0万円 | 1階 | 58.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 4,380万円 | 80.9万円 | 1階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,380万円 | 74.8万円 | 1階 | 58.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,780万円 | 81.6万円 | 3階 | 58.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/28 | 4,780万円 | 76.8万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/09/22 | 4,980万円 | 92.0万円 | 1階 | 54.15㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は78.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ベルコート東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅12分 | 4,180万円 | 71.4万円 | 58.57㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/10 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 2,980万円 | 65.3万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/08 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,300万円 | 67.9万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/09 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.39㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/11 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 4,130万円 | 86.5万円 | 47.73㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,280万円 | 79.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/19 | サンテラス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅19分 | 5,180万円 | 84.5万円 | 61.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/11 | セザール井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,880万円 | 76.5万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/09 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 4,280万円 | 77.5万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/14 | ライオンズマンション荻窪第8 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅16分 | 4,250万円 | 83.5万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ルミナス下井草 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅8分 | 5,198万円 | 86.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/14 | エスカイア荻窪第二 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,395万円 | 69.8万円 | 48.63㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、杉並区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は杉並区の平均と比較して27.8%割安です。
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